Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul hukuku, mülkiyet hakkına dair önemli uyuşmazlıkların yaşandığı bir özel hukuk alanıdır. Gayrimenkul davası, mülkiyet hakkına yapılan müdahaleleri ve anlaşmazlıkları çözen bir dava türüdür. Genel olarak, tapu iptali ve tescili davası, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), muvazaa nedeniyle tapu devir işlemlerinin iptali, ecrimisil davası (işgal tazminatı), müdahalenin men-i (müdahalenin önlenmesi) davası, şufa (önalım) davası, imar uygulamasından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası gibi mülkiyet hakkından kaynaklanan tüm önemli davalar gayrimenkul hukuku ile ilgilidir. Hukuk büromuz, hangi nedenden kaynaklanırsa kaynaklansın gayrimenkul davaları ile ilgili titiz bir hazırlık çalışması yaparak uyuşmazlıkların çözümünü kolaylaştırmaktadır.
El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men-i) Davası
El atmanın önlenmesi adavası, diğer bir deyişle müdahalenin meni davası; ayni hakkın (mülkiyet, intifa vb.) zarar verici fiillere karşı korunması amacıyla açılmaktadır.
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti
Kamulaştırma, Kamulaştırma Bedeli, Kamulaştırma Bedel Tespiti ile ilgili Yargıtay Kararı
Taşınmazın Haricen Satışı ve Ecrimisil
Taşınmazın Harici Satışı, Ecrimisil, El Atmanın Önlenmesi Yargıtay Kararı
Şufa (Önalım) Hakkı Davası
Şufa Hakkı (Önalım Hakkı) Nedir? Şufa Davası veya Önalım Davası, Şufa hakkını kullanma şartları ve Kullanma Süresi, Paydaşlar Arasında Şufa Hakkı, Noterle Bildirim Yükümlülüğü, Şufa Hakkı Bedelde Muvazaa İddiası Yargıtay Kararları
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası
İzale-i Şuyu Davası (Ortaklığın Giderilmesi Davası) Nedir? Ortaklığın Giderilmesi Davası Kime Karşı Açılır? Yetkili ve Görevli Mahkeme, İzale-i Şuyu Davası Mahkeme Harç ve Giderleri, Aynen Taksim ve Satış Suretiyle İzale-i Şuyu
Gayrimenkul (Taşınmaz) Satış Vaadi Sözleşmesi
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Taşınmaz Satım Vaadi Sözleşmesinin Geçerlilik Şartları ve Zamanaşımı Süresi, Tapuya Şerh Verilmesi ve Şerhin Etkisi Nedir? Yargıtay Kararları
Tapu İptali ve Tescil Davası
Tapu iptal ve Tescil Davası Nedir? Tapu İptali Davası Nasıl Açılır? Tapu iptal Davası Nedenleri Nelerdir? Yolsuz Tescil, Muris Muvazaası, Zilyetlik, İmar Uygulaması ve Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedeniyle Tapu İptali
Kat Karşılığı (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi ve Uygulaması
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhit (Yüklenici) ve Arsa Sahibinin Hakları Nelerdir? Gayrimenkul Satış Vaadi ve Tapu İptal Davası Görevli Mahkeme, Yargıtay Kararları
Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası
Muhdesat Nedir? Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Nasıl ve Kime Karşı Açılır? Muhdesatın Aidiyeti Davası Dilekçesi Örneği, Muhtesatın Aidiyetinin Tespiti Davasının Harç ve Yargılama Giderleri ile Avukatlık Ücreti Nasıl Hesaplanır?
Ehliyetsizlik Nedeniyle Tapu İptali ve Tescili Davası
Ehliyetsizlik Nedeniyle Tapu iptal ve Tescil Davası Nasıl Açılır? Hukuki Ehliyetsizlik Nedeniyle Tapu İptali Davasını Kimler Açabilir? Zamanaşımı Süresi Nedir? Akıl Hastalığı veya Akıl Zayıflığı Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasının Şartları Nelerdir?
Konut & İşyeri Kira Sözleşmesi ve Sonuçları
İşyeri kira sözleşmesi nasıl yapılır? Ev kira sözleşmesinin feshetme şartları nelerdir? Kira bedelinin tespiti davası nasıl açılır? Kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracının veya kiralayanın hakları
Zorunlu Geçit Hakkı Davası
Zorunlu geçit hakkı, taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malikin yola çıkmak için komşularından isteyebileceği bir irtifak hakkı türüdür.
Oturma Hakkı (Sükna Hakkı)
Oturma hakkı veya sükna hakkı; oturmaya elverişli bir binadan veya binanın bir bölümünden konut olarak faydalanma yetkisi veren bir sınırlı ayni haktır.
Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma Davası ve İşlemleri
Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırmaya itiraz ve kamulaştırma davası açma süresi nedir? Kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tescili davasının usulü nasıldır? Trampa yoluyla veya acele kamulaştırma nedir?
Acele Kamulaştırma Usulü, Şartları ve İtiraz
Acele kamulaştırma, idarenin acelelik kararı alıp olağan kamulaştırma usulünden ayrılarak kamulaştırma işlemi yapmasıdır. Acele kamulaştırma kararına karşı itiraz veya iptal davası açma hakkı vardır.
Kamulaştırmasız El Atma Davası
Kamulaştırmasız el atma, kamu idaresinin, özel mülkiyete konu taşınmaza hukuki veya fiili yollarla el koymasıdır. Kamulaştırmasız el atma davasına bakmaya görevli mahkeme, hukuki el atma halinde idare mahkemesi, fiili el atma halinde asliye hukuk mahkemesidir.
Üst Hakkı (İnşaat Hakkı)
Üst hakkı veya inşaat hakkı, başkasının arazisinin altında veya üstünde yapı yapma hakkı veren bir irtifaktır.